Чем модульный дом отличается от других технологий

Технология строительства дома и материал стен во многом влияют на качество жизни и на то, как вы будете ощущать себя дома.

Вы наверняка слышали о деревянных домах, домах из кирпича и газобетона, арболита, клееного и оцилиндрованного бруса, пенополистиролбетона и многих других материалов. Давайте попробуем разобраться в этом многообразии.

Прежде всего технологию строительства индивидуальных домов определяет материал стен. Можно выделить 3 большие группы:

Дерево;
Камень (минеральные материалы);
Металл.

Есть ещё альтернативные материалы, но их оставим за скобками, т.к. в нашей стране они применяются крайне редко.

Дальше все дома можно разделить по способу возведения. В основном сегодня применяются такие технологии:

Несущие стены;
Каркас;
Панели;
Объемные элементы (модули).

Именно к четвертой категории и относятся модульные дома Базилик — модули сконструированы на основе деревянного каркаса.

Основные технологии и материалы мы собрали в удобную схему:

Давайте посмотрим на особенности каждой технологии строительства.

1 группа — несущие стены (внешние ограждающие конструкции):

Камень. Все виды каменных материалов долговечны и негорючи.

Дома из газобетона и пенобетона хороши тем, что внешние стены — это однородная конструкция, которая при правильном выборе толщины стены не требует дополнительного утепления. Также эти материалы характеризуются высокой экологичностью. Однако эти материалы довольно хрупкие и требуют дополнительных мер при ведении кладки для предотвращения образования трещин.

Полистиролбетон и керамзитобетон при хорошей теплотехнике зачастую имеют недостаточную прочность и равномерность (полистиролбетон), либо, наоборот прочность достаточная, а вот теплотехника страдает (керамзитобетон).

Такая же проблема наблюдается и у арболита и соломаблоков. Кроме того, они менее долговечны, так как в составе присутствуют органические включения. Поэтому и каменными (минеральными) они полностью не являются.

Монолитные стены из тяжелого бетона обладают отличной прочностью, но и большим весом, а значит необходим более основательный фундамент. Из бетона можно отливать любые формы. Но вместе с тем такие стены необходимо дополнительно утеплять. Монолитная технология для строительства частных домов применяется крайне редко.

Дома из кирпича традиционно популярны во многих регионах — считается, что кирпичный дом — это надежно и долговечно. Однако и полнотелый, и поризованный кирпич необходимо дополнительно утеплять. Полнотелый кирпич обладает большим весом, а это дает дополнительную нагрузку на фундамент. Поризованный кирпич имеет пустоты в материале — это снижает прочность и создает дополнительные заботы при ведении кладки.

Натуральный камень для постройки домов сейчас уже практически не применяется и используется в основном при отделке или благоустройстве. Также как тяжелый бетон и кирпич он имеет большой вес, что удорожает устройство фундамента. И также требует дополнительного утепления. Кроме того, камень довольно сложно обрабатывать и придавать ему нужные формы.

Дерево. Это одна из самых недорогих технологий, дерево доступно практически во всех регионах нашей страны. Деревянный дом — это экологично, в нем легко дышится. Считается, что в деревянном доме тепло. Однако у традиционных деревянных стен есть ряд особенностей: геометрия нестабильна — нужно ждать усадки сруба. Деревянный дом менее долговечен и пожаробезопасен, чем каменный. И он тоже требует дополнительного утепления, как и каменный дом, хоть и слой утепления может быть меньше.

Отдельно можно выделить дома из клееного бруса. Такие стены геометрически стабильны и уже предусматривают готовую внешнюю и внутреннюю отделку. Дом из клееного бруса обладает высокой конструкционной прочностью. Однако эта технология уже значительно дороже и имеет вопросы по теплотехнике: достаточно просто посчитать, какой толщины должны быть стены для соблюдения строительных норм и сравнить с тем, как обычно строят.

2 группа — каркасные дома:

Чаще всего при строительстве индивидуальных домов применяют каркас из тяжелого бетона, дерева или облегченные металлические. Стены при этом заполняют различными материалами.

Каркас из тяжелого бетона обеспечивает высокую прочность конструкции дома, однако стена получается неоднородной, а это ухудшает теплотехнику, и тяжелой, а это увеличивает затраты на фундамент. При заполнении каменными материалами такой дом обычно дороже деревянного (кроме клееного бруса).

Деревянный каркасный дом. Деревянный каркас обладает меньшей прочностью, чем железобетонный. Может быть подвержен горению. Однако он легче, а значит снижает нагрузку на фундамент и позволяет экономить на его устройстве. Теплотехника такого дома напрямую зависит от того, чем будут заполняться наружные стены. К сожалению, на рынке сегодня много некачественных решений.

Металлический каркас. Каркас из тяжелого металла в индивидуальном домостроении практически не применяется. Чаще всего для постройки частных домов используют конструкции из тонкой стали (ЛСТК), термопрофили и другие варианты. Дом строится быстро. Однако металлический каркас — это место для проникновения холода в дом, а еще такой каркас подвержен коррозии.

3 группа — дома из панелей:

Для строительства индивидуальных домов чаще всего применяются панели на основе деревянного каркаса. Такой дом строится быстрее, чем из штучных каменных материалов или дерева. И такой дом будет более стабильного качества, нежели обычный каркасный дом, т.к. значимая часть элементов дома изготавливается в заводских условиях. Но все равно операций на строительной площадке для монтажа такого дома остается сделать немало, а это может существенно ухудшить его качество. А еще дома из панелей имеют меньше архитектурных возможностей. Модульные дома имеют еще больше ограничений по архитектуре, поэтому и в этой, и в следующей группе важно сразу выбрать дом, который нравится внешне и внутрее, ведь переделать его потом будет непросто.

4 группа — модульные дома:

Модульные индивидуальные дома обычно строят на основе деревянного каркаса или каркаса из легких металлов. Поэтому модульные дома часто сравнивают с каркасными. Действительно, технологии схожи, но есть важные отличия.

Заводское качество

Каркасный, каменный или деревянный дом строится непосредственно на участке. Модульные же дома полностью изготавливаются на производстве, а к месту строительства доставляются уже готовыми модулями (комнатами). Это важно, ведь, например, один из важнейших элементов для долгой и беспроблемной эксплуатации каркасного дома — это внутренняя пароизоляция. Качественно выполнить этот элемент на заводе — реально, а в условиях стройки — чрезвычайно сложно.

Срок строительства

Процесс строительства каркасного дома занимает, как правило, несколько месяцев. Модульный дом собирается на участке и подключается к коммуникациям всего за несколько дней.

Строительство любого дома — это длительный и трудоемкий процесс, который требует места для хранения стройматериалов на период строительства, размещения и вывоза строительного мусора. Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж — быстро и чисто. На участке, где будет стоять дом, устраивают только фундамент. Модульный дом изготавливают на заводе. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3−4 недели. Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию и электричество, а остальные инженерные системы, как правило, уже готовы. На доставку и сборку готовых модулей уходит 3−4 дня — без масштабных строительных работ.

Готовность под ключ

При самостоятельном строительстве внутренняя и внешняя отделка дома, а также ликвидация недоделок зачастую растягивается на годы. Модульный дом полностью готов к проживанию: в нём полностью выполнена внутренняя отделка помещений, прибиты все плинтусы и карнизы, установлены отливы и подоконники, заделаны все швы и стыки. После монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить. Конечно, это зависит от конкретного производителя и нужно внимательно разбираться при выборе дома, что входит в его комплектацию и какие услуги делает производитель, а какие придется делать покупателю (например, фундамент или доставку модулей с завода).

Подстраивается под ваши потребности

Модульный дом — самый настоящий конструктор, который позволит воплотить любую задумку.

Он будет расти вместе с вашей семьей: докупайте модули и увеличивайте площадь.
Модульный дом даже можно перевезти, он легко переедет с вами на другое место.